Gia đình chị Đoàn Hương Thùy vừa dọn về an cư tại khu căn hộ Westgate, trung tâm hành chính Bình Chánh, TP HCM khoảng 2 tuần. Chị cho biết, từ lâu, bản thân đã ao ước có nơi ở mới, rộng rãi và tiện nghi cho cuộc sống gia đình thoải mái hơn.
Vợ chồng chị tham khảo nhiều nơi nhưng đều chưa được như ý. Tưởng chừng mục tiêu mua nhà phải tạm gác lại, thì khoảng giữa tháng 9, khi đang "lang thang" trên mạng chị biết đến nhóm cư dân Westgate.
Sau khi tìm hiểu, chị nhắn tìm một môi giới viên trong hội nhóm đó để hỏi thêm thông tin và quyết đặt cọc giữ chỗ. Chị xuống tiền mua căn hộ chỉ hai tuần sau đó. "Ban đầu tôi dự định mua căn hai phòng ngủ 59 m2, nhưng đã mạnh dạn chốt căn hộ 3 phòng ngủ 85 m2 do biết đến chính sách thanh toán 10% đã có thể nhận nhà - điều tôi ít thấy ở các dự án từng tham khảo", chị Thùy tâm sự.
Không gian sống cao cấp trong khu căn hộ Westgate. Ảnh: An Gia
Cụ thể, người mua thanh toán 10% có thể ở ngay, không phải trả thêm khoản chi phí nào. 12 tháng tiếp theo, người mua thanh toán thêm 20% và ngưng, đến 24 tháng từ ngày ký hợp đồng mua bán mới cần chi trả tiếp 65%. "Chính sách giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính, có thêm 24 tháng cân đối, chuẩn bị dòng tiền mà vẫn có thể dọn vào ở ngay. Tính toán nhanh trên căn hộ 3 phòng ngủ, người mua chuẩn bị khoảng 370 triệu đồng có thể dọn vào ở, toàn bộ nội thất đều được trang bị sẵn", đại diện An Gia nói.
Theo chủ đầu tư, chính sách này đang áp dụng cho những sản phẩm căn hộ cuối thuộc dự án khu phức hợp Westgate. Tính đến thời điểm nhận nhà, Westgate có thời gian ưu đãi nhiều hơn 24 tháng so với dự án đang xây, tránh rủi ro pháp lý hay trễ tiến độ. Chính sách này còn giúp người mua có nhà ở ngay, hạn chế vay ngân hàng, trong khi nhà đầu tư có thêm thu nhập thụ động ngay sau đó nhờ khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh...
Trần Quí - môi giới viên chuyên chuyển nhượng và cho thuê căn hộ Westgate cho biết gần đây, phần lớn người hỏi mua căn hộ thuộc dự án là mua ở thực. Khách hàng quan tâm đến dự án, phần lớn là chính sách thanh toán 10% đã có thể nhận nhà, cũng như chương trình vay, ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Nhân viên này đánh giá, chính sách 10% được xem là mức thanh toán thấp trên thị trường dành cho dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động.
Nội khu dự án Westgate nhìn từ trên cao. Ảnh: An Gia
Khảo sát cho thấy, hiện giá thuê trung bình với căn hộ 2-3 phòng ngủ tại dự án dao động khoảng 6 đến 12 triệu đồng một tháng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư này ban hành loạt chính sách cam kết thuê lại một số dòng sản phẩm căn hộ, shophouse và villa, thời gian cho thuê kéo dài từ 24-36 tháng.
Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích 85-100 m2) được chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 24 tháng với tổng giá trị ưu đãi 360-480 triệu đồng. Dòng sản phẩm villa được cam kết thuê lại khoảng 35 triệu đồng mỗi tháng, tương đương tổng ưu đãi khoảng 840 triệu đồng. Khách mua shophouse hưởng chính sách cam kết thuê lại trong 36 tháng với giá trị ưu đãi khoảng 1-3 tỷ đồng. Ngoài cam kết cho thuê, An Gia ưu đãi gói nội thất cao cấp cùng chiết khấu hấp dẫn 4-12% khi thanh toán nhanh và chiết khấu cùng mua tới 3%...
Báo cáo thị trường bất động sản quý III của CBRE ghi nhận, thực tế, các chính sách bán hàng hấp dẫn giúp cải thiện tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới trong quý đạt hơn 2.600 căn bán được, tương đương 55% số căn mở bán mới và tăng gần gấp đôi so với tỷ lệ hấp thụ của quý 2.
Khu phức hợp Westgate có quy mô 3,1 ha, là dự án nhà ở thương mại duy nhất trong lõi trung tâm hành chính Bình Chánh. Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ sở hữu lâu dài. Trong nội khu, dự án tích hợp hơn 50 tiện ích, cùng công viên nội khu 1,9 ha. Các căn hộ bàn giao đến cư dân từ tháng 4 năm nay. Hiện, đông đảo cư dân đã dọn về an cư, hình thành nhịp sống mới tại đây.
Hồ bơi Olympic tại khu phức hợp Westgate. Ảnh: An Gia
Căn hộ Westgate được chào bán với mức giá khoảng 37 triệu đồng một m2, được xem là mức khá cạnh tranh so với các dự án tương tự. Theo CBRE, giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ TP HCM trong quý III đạt 60,6 triệu đồng mỗi m2, tăng 4% theo quý và tăng 1,9% theo năm, chủ yếu do nguồn cung mới ở phân khúc hạng sang và cao cấp có điều chỉnh tăng giá.
Dự án cũng được quản lý vận hành bởi Công ty Tokyu PM Việt Nam thuộc Tập đoàn Tokyu Nhật Bản - đơn vị có hơn 50 năm kinh nghiệm quản lý các khu phức hợp, thương mại, tòa nhà chính phủ, sân bay, sân vận động... tại nhiều quốc gia trên thế giới.
Sau hai tuần dọn về an cư, các thành viên trong gia đình chị Hương Thùy cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc hơn. Với không gian đẹp, đầy đủ tiện ích, gia đình chị được thư giãn, con nhỏ được vui chơi một cách an toàn. "Con tôi gần 6 tuổi, vốn rất thích bơi và đi khu vui chơi. Từ ngày về đây, tôi không phải chở bé đi xa vì con được chơi mỗi ngày ngay dưới thềm nhà, rất thuận lợi", chị Thùy tâm sự.
Hoài Phong