bắt tỷ số bóng đá

Chủ đầu tư Cloud Property (Tập đoàn Cloud Gate) vừa công bố loạt chính sách bán hàng ưu đãi cho dòng sản phẩm shophouse biển, thuộc khu nghỉ dưỡng và giải trí ven biển L'Aurora Phu Yen (TP Tuy Hòa). Chương trình được thiết kế phù hợp với khẩu vị và dòng tiền từng nhóm khách hàng.

Theo đó, với nhà đầu tư tận dụng đòn bẩy tài chính cần đóng đối ứng 10% bằng vốn tự có. 20% vốn tự có tiếp theo được giãn tiến độ thanh toán trong 18 tháng. 70% còn lại được ngân hàng giải ngân cho vay thời hạn tới 35 năm và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.

Đáng chú ý, dự án L'Aurora Phu Yen có 7 khối shophouse thì 3 khối đã nghiệm thu công trình, đưa vào sử dụng và 4 khối dự kiến hoàn thành để bàn giao trong quý IV. Như vậy, nhà đầu tư shophouse thời điểm này sẽ hưởng "lợi ích kép": nhận nhà để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay, miễn phí quản lý dịch vụ 18 tháng từ ngày nhận bàn giao, trong khi tiến độ thanh toán chẻ nhỏ nhiều đợt.

Đối với khách hàng thanh toán 95% trong 90 ngày bằng vốn tự có, chủ đầu tư ưu đãi cùng lúc 3 gói: gói phí dịch vụ quản lý 18 tháng, gói hoàn thiện cơ bản mặt bằng tầng 1, gói cam kết tiền thuê.

Cụ thể, chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 18 tháng ở mức 40-105 triệu đồng một tháng tùy căn, tương đương tổng lợi nhuận thụ động từ 0,7 đến 1,9 tỷ đồng.

Mức thuê lại cao nhất 100-105 triệu đồng một tháng thuộc về 24 căn shophouse mặt biển, nằm trải dài trên mặt đường ven biển Độc Lập. Mỗi shophouse có 2-3 mặt tiền, một mặt tiền rộng 6-7m trực diện bờ biển và công viên biển Tuy Hòa dự kiến triển khai giai đoạn 3. Các mặt còn lại tiếp giáp với trục giao thông chính của thành phố và phố đi bộ mua sắm của nội khu.

Các shophouse biển 3-5 tầng được thiết kế linh hoạt, dễ dàng ghép căn và bố trí công năng phục vụ cho nhiều mục đích kinh doanh. Ngoài diện tích khai thác trong nhà, mỗi căn sở hữu 60-70m sân vườn ngoài trời ở mặt trước biển, thiết kế cảnh quan bởi LJ-Group (Brazil).

Theo chủ đầu tư, cam kết thuê lại là giải pháp đảm bảo tính an toàn cho người mua, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính, có thêm thu nhập thụ động sau khi nhận căn, đồng thời hưởng lợi nhuận từ việc sang nhượng sau 18 tháng. Chủ đầu tư nhận căn sẽ tự vận hành kinh doanh, đến khi nhà đầu tư nhận lại căn vào năm 2025, thị trường đã đi lên và shophouse đã có lượng khách đông đảo.

Tham gia đầu tư bất động sản 15 năm qua, anh Đức Tuấn (42 tuổi, Hà Nội) cho biết đang cơ cấu lại tài sản trong giai đoạn sàng lọc thị trường. Khẩu vị của anh dịch chuyển từ "lướt sóng" sang đầu tư dài hạn với dòng sản phẩm "ăn chắc mặc bền, có khả năng khai thác khách thuê thu nhập cao tại các khu vực tiềm năng. Đồng thời, anh nghiên cứu kỹ lưỡng chính sách bán hàng giữa các dự án, chủ đầu tư cam kết miễn lãi hoặc thuê lại song phải có cơ sở vững chắc.

"Tôi dự định xuống tiền vào lúc thị trường chững lại vì được lợi về giá và ưu đãi thanh toán từ các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. Đợi tầm 2-3 năm thị trường sôi động trở lại tôi chốt lời", anh Tuấn cho hay. Hiện, anh Tuấn cân nhắc mua shophouse biển ở L'Aurora Phu Yen để tích sản, bởi thời gian 18 tháng miễn lãi hoặc thuê lại sẽ giúp anh an tâm chờ qua thời kỳ khó khăn của thị trường.

Tập đoàn Cloud Gate, đơn vị chủ quản của Cloud Property hoạt động trong nhiều lĩnh vực từ đầu tư và phát triển bất động sản, xây dựng, quản lý và khai thác vận hành khách sạn, thương mại dịch vụ.

Khu nghỉ dưỡng và giải trí ven biển L'Aurora Phu Yen là dự án tâm huyết của Cloud Gate, tọa lạc trên quỹ đất 4,7 ha ngay mặt đường Độc Lập, tại trung tâm TP Tuy Hòa. Theo chủ đầu tư, 100% giỏ hàng ra mắt đợt 1 của dự án đã đăng ký giao dịch thành công.

Giai đoạn 1, dự án mang về giải thưởng "Nhà phát triển bất động sản mới tốt nhất Việt Nam" cho Cloud Gate tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards 2022. Cloud Gate cũng được Cục Thuế tỉnh Phú Yên trao bằng khen tại Hội nghị tuyên dương tổ chức và cá nhân thực hiện tốt chính sách, pháp luật thuế năm 2022.

Giai đoạn 2, chủ đầu tư làm việc với 10 thương hiệu quốc tế điều chỉnh thiết kế L'Aurora Phu Yen. Dự án được triển khai hệ hồ bơi trung tâm dài 127 m và rộng 800 m2, phát triển các tiện ích bao quanh "ốc đảo đa chức năng", bể bơi riêng tại từng biệt thự, Clubhouse, nhà hàng, tuyến phố đi bộ và mua sắm... đảm bảo sự cân bằng giữa không gian nghỉ dưỡng sang trọng của nội khu với không gian kinh doanh giải trí ở vòng ngoài.

Chủ đầu tư nhấn mạnh việc bao tiêu cho thuê giúp khách hàng có lợi nhuận trong 18 tháng tới. Cam kết này sẽ tạo ra áp lực không hề nhỏ lên doanh nghiệp, song sẽ thể hiện trách nhiệm của đơn vị trong việc tiếp tục hoàn thiện hạ tầng nội khu và tiện ích toàn dự án.

"Chúng tôi có nhiều lợi thế về khai thác du lịch, nên đã tổ chức riêng bộ máy vận hành cho thuê quỹ shophouse. Kết hợp với đối tác quản lý vận hành Sailing Club Leisure Group, dự án mục tiêu lấp đầy phòng khách sạn trong tương lai, đảm bảo thước đo thành công cho dự án", đại diện Cloud Property cho biết.

Cùng với các shophouse sắp sẵn sàng bàn giao, dự án hoàn thiện triển khai 3 khối khách sạn 4-5 sao tiêu chuẩn quốc tế, công suất 2.000 phòng. Quỹ hữu hạn shophouse ven biển sẽ chia nhau đón tiếp lượng khách từ nội khu và vãng lai, đảm bảo doanh thu ổn định từ việc kinh doanh cho nhà đầu tư và thúc đẩy kinh tế du lịch cho Phú Yên.

Hoàng Minh